Beschrijving
Deze moderne en energiezuinige tussenwoning biedt een uitstekend wooncomfort en is volledig voorbereid op de toekomst. De woning is gasvrij uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming in combinatie met vloerisolatie, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.
In 2024 zijn zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen. Daarnaast is de woning in datzelfde jaar uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen en een elektrische boiler, wat bijdraagt aan een lage energielast en een duurzame huishouding.
De woning beschikt vrijwel volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolerende eigenschappen en minimaal onderhoud. Enkel de voorgevel op de begane grond is nog voorzien van een houten kozijn.
Op de verdieping bevinden zich aan de achterzijde twee slaapkamers, welke oorspronkelijk één ruime kamer vormden. Deze indeling kan desgewenst eenvoudig weer worden hersteld, waardoor flexibiliteit in gebruik gewaarborgd is.
Kortom, een instapklare en duurzame woning met moderne afwerking en volop mogelijkheden, ideaal voor kopers die comfortabel en toekomstgericht willen wonen.
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 349.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast met harmonica deur en een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt en prettig lichtinval biedt. De woonkamer is voorzien van een nette pvc-vloer en airco. Aan de voorzijde is de greeploze keuken gesitueerd uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetron, Grohe kookwater kraan en een vaatwasser.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de onderhoudsarme achtertuin, die gunstig op het westen is gelegen en daardoor volop zon biedt in de middag en avond. De tuin is voorzien van een aangebouwde overkapping, waardoor u ook beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een extra overkapping en een praktische achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een zwevend toilet, een inloop douche en wastafel met meubel. Een van de slaapkamers aan de achterkant van de woning is uitgerust met een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met opstelplaats voor de installaties, waaronder de elektrische boiler en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een volwaardige, lichte vijfde slaapkamer aanwezig waar de mechanische ventilatie is geïnstalleerd.
KORTOM, EEN INSTAPKLARE EN DUURZAME WONING MET MODERNE AFWERKING EN VOLOP MOGELIJKHEDEN, IDEAAL VOOR KOPERS DIE COMFORTABEL EN TOEKOMSTGERICHT WILLEN WONEN.
* Bouwjaar 1974; perceeloppervlak: 122m²
* Volledig gasloos
* Vloerverwarming begane grond, infrarood 2024
* Vloerisolatie, 2024
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve de voorgevel bgg)
* Woonkamer voorzien van airco, Tesla.
* Keuken, toiletruimte en badkamer 2024
* 16 zonnepanelen 2024
* Vrij uitzicht over openbaar groen
* Nabij het winkels en scholen gelegen
* Voorzien van jonge Nefit HR c.v.-ketel
* 5 slaapkamers
* Energielabel C
* Bij verkoop hanteren wij een koopakte model 2023 met de volgende clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule
* Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
