Beschrijving
Dit goed onderhouden woonhuis van het type 2-onder-1-kap met garage is op een gewilde locatie aan de rand van de woonwijk gelegen met blijvend vrij uitzicht over groen richting het Noaberpark en de landerijen.
De tuin ligt op het noordoosten aan de ene kant en op het zuidwesten aan de andere kant van de woning. De woning is gelegen op korte afstand van het gezondheidscentrum, scholen en winkels.
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 535.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.
INDELING;
Via de overdekte entree betreedt u de woning. De hal is praktisch ingedeeld met ruimte voor een garderobe, de meterkast en een toilet met fonteintje. De royale, straatgerichte woonkamer is voorzien van airconditioning en een handige trapkast, en biedt dankzij het vrije uitzicht over het groen een bijzonder aangename leefomgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eethoek, die direct aansluit op de keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde boiler, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin, die rondom de woning is gelegen.
De aangebouwde stenen garage beschikt over een betonvloer, een praktische loopdeur naar de oprit, een wasmachineaansluiting, omvormers voor de zonnepanelen en tevens een loopdeur naar de tuin. De tuin is deels overkapt, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel zonnige als minder zonnige dagen. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande metalen berging, die extra opslagruimte biedt.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie mooie slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer, die is samengevoegd uit twee voormalige kamers, biedt hierdoor extra ruimte en comfort. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand, wat zorgt voor veel praktische bergruimte, en een moderne airconditioning die het hele jaar door een aangename temperatuur garandeert. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en goed van formaat, ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De in 2024 vernieuwde badkamer straalt een lichte en frisse sfeer uit, mede dankzij het raam aan de voorzijde van de woning dat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De ruimte is praktisch én stijlvol ingericht, met een handige nis voorzien van planken voor het netjes opbergen van handdoeken en verzorgingsartikelen. De inloopdouche biedt modern comfort en sluit perfect aan bij de strakke afwerking. Verder is de badkamer uitgerust met een eigentijdse designradiator, een fraai wastafelmeubel met voldoende bergruimte én een tweede toilet, wat het geheel extra functioneel maakt.
Tweede verdieping: vaste trap naar de lichte zolder met fraai uitzicht op groen en het Noaberpark. Deze verdieping heeft de mogelijkheid om in te richten en te gebruiken als 4e of 5e slaapkamer. Tevens is hier de opstelling van de mechanische ventilatie en c.v.-ketel gesitueerd.
BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1997
* Extra ruim perceel van 422m²
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Goed onderhouden, afgewerkt en geïsoleerd
* Recent nieuwe badkamer; 2024
* Begane grond en ouder slaapkamer voorzien van airconditioning
* Fraaie zonnige tuin met overkapping
* 28 zonnepanelen uit 2016 en 2024
* Aanvaarding in overleg
* Energielabel A
* Bij verkoop hanteren wij een VBO koopakte model 2023 met een ouderdomsclausule
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
