Bereid je voor op een succesvolle bezichtiging.

Heb je op Funda je ideale woning gevonden? Dan is het tijd om een afspraak te maken met de verkoopmakelaar. Soms, bij grote belangstelling, organiseert de makelaar een open huis waarbij je samen met andere geïnteresseerden de woning kunt bezichtigen. Een goede voorbereiding zorgt ervoor dat je alles uit dit moment haalt en een succesvolle bezichtiging hebt.

 

Succesvolle bezichtiging? Begin met het inplannen

Een succesvolle bezichtiging begint met het plannen van je afspraak. Via Funda is dit eenvoudig te regelen; vul het contactformulier in of bel de makelaar op. Wil je na je werk langsgaan? Houd er dan rekening mee dat dit in de herfst en winter niet het beste tijdstip is. Het wordt vroeg donker en tegen het einde van de middag is er vaak weinig natuurlijk licht meer. Als de woning leegstaat, kan het zijn dat er geen verlichting aanwezig is en je met een zaklamp moet rondkijken. Hierdoor mis je mogelijk belangrijke details. Probeer je bezichtiging te plannen op een moment met voldoende daglicht.

 

Hoe bereid je je goed voor op een bezichtiging?

Om optimaal voorbereid naar je bezichtiging te gaan, kun je vooraf al het een en ander uitzoeken.

• Maak een lijst met zaken die je goed wilt bekijken. Let bijvoorbeeld op het onderhoud van de kozijnen, de staat van de keukenapparatuur en de badkamer.
• Onderzoek de buurt. Waar is de dichtstbijzijnde supermarkt? Waar kun je de hond uitlaten? Schrijf eventuele vragen op die tijdens de bezichtiging aan de makelaar kunt stellen.
• Overweeg of je alleen gaat of iemand meeneemt die ervaring heeft met het kopen van een huis. Dit kan je helpen om een beter beeld te krijgen.

 

Wat kun je vragen tijdens een bezichtiging?

Je mag tijdens een bezichtiging alles vragen. Handige vragen zijn bijvoorbeeld:

• Hoelang hebben de verkopers hier gewoond en waarom verkopen ze de woning?
• Wanneer is er voor het laatst onderhoud gepleegd (bijvoorbeeld schilderwerk)?
• Zijn er meubels of raambekleding die je kunt overnemen?
• Wat voor mensen wonen in de buurt? Zijn het vooral gezinnen, ouderen, jonge koppels of studenten?
• Vanaf wanneer is de woning beschikbaar? Dit bepaalt wanneer de sleuteloverdracht kan plaatsvinden.

De verkoopmakelaar wil misschien ook wat informatie over jou om terug te koppelen aan de bewoners, zoals: Moet jouw woning nog verkocht worden? Wanneer zou je willen verhuizen? Kom je uit de omgeving? Heb je al veel woningen bezocht? Wat spreekt je aan in deze woning?

Probeer geen informatieprijs te geven die je onderhandelingspositie kan verzwakken, zoals je maximale leenbedrag. Laat je enthousiasme niet te duidelijk zien, zodat de makelaar niet denkt dat hij makkelijk kan onderhandelen. Blijf neutraal, stel de belangrijke vragen en houd je financiële details voor jezelf.

 

Wat doe je na de bezichtiging?

Ben je enthousiast over de woning en overweeg je een bod uit te brengen? Vraag dan alle belangrijke documenten op bij de verkoopmakelaar. Dit kan onder andere een vragenlijst bevatten met informatie van de bewoners over het huis en een lijst van zaken die ter overname zijn of achterblijven.

Overweeg om een tweede bezichtiging te plannen. Bij een tweede bezoek zie je vaak weer andere dingen of kun je specifieke punten beter bekijken. Neem gerust iemand mee, zoals een aankoopmakelaar of een bouwkundige, voor extra advies over de staat van de woning en eventuele verbouwingskosten.

Ga ook op andere momenten door de buurt rijden of wandelen, bijvoorbeeld ’s avonds of in het weekend. Zo krijg je een beter beeld van de omgeving en kun je beter bepalen of dit echt de juiste plek voor jou is. Ga voor een succesvolle bezichtiging en neem gerust contact met ons op voor nog meer tips!