Deze fantastische en luxe 2-onder-1-kap woning, in de jonge woonwijk “De Graafschap” heeft vloerverwarming met koelen en verwarmen zowel op de begane grond als eerste etage, een houtkachel in de woonkamer, overkapping, extra dakkapel en nog veel meer luxe dat je zeker zal bevallen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst de entree met meterkast met glasvezel, WC met hang toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken heeft een prachtig kookeiland en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; Bora inductie kookplaat en afzuiging, vaatwasser, 5 liter boiler, combi oven en een grote koelkast. In de woonkamer staat een houtkachel en via een draaikiep deur is toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping:
Middels de open trapopgang met hoge raampartij en dakraam, de eerste etage met drie slaapkamers en badkamer. Één van de slaapkamers heeft een kunststof dakkapel met 3 dubbel glas en een vaste kastenwand. De badkamer met draai-kiepraam heeft een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping ook een technische ruimte waar de vloerverwarmer en doorstromer voor douche water staan opgesteld.

Tweede verdieping:
Op de ruime voorzolder met dakraam staan zowel de mechanische ventilatie met omvormer als de wasmachine en droger opgesteld. Tevens op deze verdieping een vierde slaapkamer met gevelraam en bergruimte afgeschermd door middel van rolgordijnen.

Tuin:
De achtertuin heeft een sfeervolle houten overkapping (met EPDM dakbedekking) waaronder een gezellige zitplek is gemaakt. De overkapping is afsluitbaar door middel van zeil en door de houtkachel is het hier ook heerlijk vertoeven op koelere dagen. Aan de overkapping vast een houten schuur voorzien van electra. Ook is er een geïsoleerde houten berging aan het huis vast.

Bijzonderheden:
* Voor o.a. de zonnestand kijk ook op harenberg20(.)nl
* Bouwjaar 2021; perceeloppervlakte: 273m²
* Energielabel A+
* 12 zonnepanelen met optimizers
* Collectief aardwarmte systeem (verwarming & koelen)
* Vier slaapkamers
* Vloerverwarming op begane grond + 1e etage
* Glasvezel
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een VBO koopakte model 2023.

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.